Photo © Barbara Lutterbeck
Photo © Barbara Lutterbeck
Photo © Schaller/Theodor
Photo © Schaller/Theodor
Photo © Barbara Lutterbeck
Photo © Barbara Lutterbeck
Photo © Barbara Lutterbeck
Photo © Barbara Lutterbeck
Photo © Barbara Lutterbeck
Drawing © Schaller/Theodor

Kartonagenfabrik

 Back to Projects list
Location
Balthasarstraße, 50670 Köln, Germany
Year
1994
Aufgabe

Umnutzung und Aufstockung einer Kartonagenfabrik

Auszeichnung
"Wohnort Innenstadt", 2003
Vorbildlicher Gewerbebau des Landes NRW 1997

Es handelt sich bei dem Gebäudekomplex im Kern um eine Kartonagenfabrik aus dem Jahre 1903 in einem Blockinnenbereich der Kölner Neustadt. In den 80er Jahren wurde die Produktion ausgelagert und das Gebäude zunächst als Lager genutzt. Die zentrale Lage, 1000 Meter Luftlinie zu Dom und Hauptbahnhof, und die Aufwertung des „Agnesviertels“ durch Stadterneuerungsmaßnahmen veranlaßten die Eigentümer, nach Möglichkeiten einer Umnutzung des Fabrikgebäudes zu suchen. Sie entschieden sich für ein Nutzungskonzept, das die geringsten Eingriffe in die vorhandene Gebäudesubstanz erforderte: gewerbliche (Büro-) Nutzung der vorhandenen Fabrikationsgeschosse; neue, geschlossene Betondecke statt der bisherigen Sheddach-Konstruktion über 2/3 des 1.OG; Neubau von 7 Penthouse-Wohnungen auf der neuen „Dachebene“.

Neue Lichthöfe gliedern und belichten das 52m lange und 23m tiefe, ehemals 3-seitig geschlossene, Produktionsgebäude. Dabei mußten aus nachbarrechtlichen Gründen die Umfassungswände als gemeinsame Brand- und Grenzwände erhalten bleiben. Die entstandenen sehr hellen „loft“artigen Flächen mit Installationskern lassen sich flexibel als Büro-, Ausstellungs- oder Gewerbeflächen nutzen. Die bestehenden Verladerampen im EG wurden erhalten und mit einem neuen Glasdach überdeckt.

Other Projects by Schaller Architekten Stadtplaner BDA

3-fach Sporthalle
Eppelheim, Germany
Erweiterung Realschule / Neubau Grundschule
Pulheim, Germany
Öffentlicher Raum neben der Marktgalerie
Bergisch Gladbach, Germany
Tianjin Zhangjiawo New Town Residential Project, 1. BA
Tianjin, China
Bahnhofsvorplatz und Domtreppen
Köln, Germany