Bürogebäude Perspektivstraße

Wien, 奥地利
照片 © Andreas Buchberger
照片 © Andreas Buchberger
照片 © Andreas Buchberger
照片 © Andreas Buchberger
照片 © Andreas Buchberger
Grundriss Erdgeschoß
图纸 © Franz&Sue
Grundriss Regelgeschoß
图纸 © Franz&Sue
Schnitte und Ansichten
图纸 © Franz&Sue
Lageplan
图纸 © Franz&Sue
Flexibiltät
图纸 © Franz&Sue
建筑师
Franz&Sue
位置
Wien, 奥地利
年份
2020
客户
IG Immobilien Management GmbH
团队
Barbara Hohensinn (PL), Barbara Wagner (PL), Carla Kuhn, Suvi Repo, Ajdin Vukovic, Louai Abdul Fattah
Statik & Bauphysik
dsp Dorr - Schober & Partner ZT GmbH
Gebäudetechnik
Indutherm GesmbH, ETP GmbH
Brandschutz
Kunz GmbH
Kostenmanagement
Baumanagement Forstner GmbH, BM Erich Forstner
Fotografie
Andreas Buchberger

Auf einem 9.500 m² großen Areal in der Perspektivstraße gleich in unmittelbarer Nähe zu Prater, Messe und WU Wien befand sich bisher ein unattraktiver Parkplatz. Dieser wurde durch ein neues Hotel vom Architekturbüro Zechner & Zechner, ein Hostel mit servisierten Appartments vom Architekturbüro nonconform und eben ein Bürogebäude von uns bebaut. „Prater Glacis“ nennt sich diese Entwicklung der ehemaligen No-Go-Area zu einem attraktiven Praterzugang.

Nachhaltige Arbeitswelt – Das Grätzl wandelte sich in den vergangenen Jahren zu einer hoch attraktiven Wohngegend. Verkehrsberuhigte Sackgassen, grüne Straßenzüge und ein sympathischer Markt bieten alles, was eine moderne, perfekt an die Stadt angeschlossene Wohngegend benötigt. Wichtig ist dabei, auf eine Mischnutzung mit Arbeitsangeboten im Viertel zu achten. Das Stuwerviertel mit dem Praterglacis ist damit ein Paradebeispiel für nachhaltige Stadtentwicklung. Für den Auftraggeber und uns sollte das Bürogebäude vor allem zwei Dinge erfüllen: Es soll langfristig nachhaltig sein und auf zeitgemäße Arbeitsbedingungen eingehen. Allen voran war uns die flexible Nutzung wichtig, denn Unternehmen entwickeln sich, MitarbeiterInnen gehen und kommen, die Arbeitswelt ist einem extrem schnellen Wandel unterworfen – genauso wie der Immobilienmarkt.

»Eine nachhaltige Architektur, die flexibel auf die sich rapide ändernde Arbeitswelt eingehen kann, war uns wichtig.«

Licht und schöne Blicke – Durch die Fensterbänder in jedem Stockwerk ist nicht nur eine flexible Raumaufteilung möglich, sondern auch eine angenehme, gleichmäßige und natürliche Belichtung. Im Zentrum ist nur das Stiegenhaus mit den Toiletten massiv ausgeführt. So haben künftige NutzerInnen von sehr kleinen Büroeinheiten bis zu loftartigen Arbeitswelten alle Möglichkeiten. Offenheit, viel natürliche Belichtung, schöne Außenräume und Terrassen waren uns ein Anliegen, um beim Arbeiten diese schöne Umgebung „an den Büroschreibtisch zu holen“.

»Und mit der Holzfassade wird der Wiener Prater weitergebaut.«

Flexible Büroaufteilung – Die Grundrissform ist eine abgestufte Figur. Die rechtwinklige Abstufung entspricht dem Baukörper mit seinem Versatz zwischen den Geschoßen. Die auskragenden Bürogeschoße bieten eine Überdachung der Autostellplätze. Der zentrale Erschließungskern ermöglicht eine Aufteilung von bis zu sechs Büroeinheiten auf 100m². Das Erdgeschoß ist zur Perspektivstraße großzügig verglast. Auf der einen Seite belebt Gastronomie die Straße, auf der anderen Seite ist die zentrale Lobby Treffpunkt im Bürohaus. Im 3. und 7. Obergeschoß befinden sich Terrassen: Hier können die MitarbeiterInnen Besprechungen abhalten, frische Luft schnappen oder einfach nur den Vögeln im Prater lauschen.

»Frische Luft schnappen oder einfach nur den Vögeln im Prater lauschen.«

相关项目

  • Gebäudeadaptierungen Rathausbereich - Zwentendorf
    maul-architekten zt gmbh
  • FON - Wohnbau und Kindergarten Fontanastraße
    GERNER GERNER PLUS
  • GOLD - Wohnbau Goldberg
    GERNER GERNER PLUS
  • BENE - Wohnbau Benedikt
    GERNER GERNER PLUS
  • PUCH - Wohnbau Puchsbaumgasse
    GERNER GERNER PLUS

杂志

以下出品方的其他项目 Franz&Sue

Salon der Inklusion
Wien, 奥地利
Schwarzenberg Klinikum
Schwarzach im Pongau, 奥地利
Schulnutzung in Gersthof
Wien, 奥地利
Volksschule Angedair
Landeck, 奥地利
Grätzl-Beisl in Wien
Wien, 奥地利