Photo © Roger Frei
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Stadthaus 23/25

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Location
Limmatstrasse 23/25, 8005 Zürich, Sveitsi
Year
2023
Client
SBB AG, SBB Immobilien Development Anlageobjekte Ost
Bauingenieur
Schärli + Oettli AG
Gebäudetechnik
SWT-Gebäudetechnik GmbH
Elektroingenieur
Thomas Lüem Partner AG
Nachhaltigkeit, Bauphysik
EK Energiekonzepte AG
Fassadenplanung
Pirmin Jung Schweiz AG
Baumanagement
Güntensperger Baumanagement AG

Der Ersatzneubau wird als modularer Baukörper entwickelt, der das Grundstück optimal ausnutzt, sich städtebaulich integriert und im Innern eine grosse Wohn- und Arbeitsqualität bietet.

Abgeleitet aus den massgebenden Mantellinien werden zwei identische Module ausgebildet, die im Erdgeschoss als zusammenhängende Fläche nutzbar sind und in den Obergeschossen als effiziente 5-Spänner ausgebildet sind. Die Anzahl und Grösse der Wohnungen sowie der Wohnanteil können problemlos variiert werden und gewährleisten eine langfristige Flexibilität.

In der Aussensicht werden die Hof- und Strassenseite architektonisch differenziert behandelt, um auf beiden Seiten ein möglichst integratives Erscheinungsbild zu schaffen: Richtung Limmatstrasse wird der Strassenraum präzise gefasst und die quartiertypische Gliederung «überhohes Erdgeschoss, kompakte Regelgeschosse, akzentuiertes Dachgeschoss» umgesetzt. Auf der Hofseite entsteht aufgrund der Vor- und Rücksprünge eine kleinteiligere Wirkung, die einen wohnlichen Massstab und räumliche Schwerpunkte schafft.

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