Ersatzneubauten Wohnüberbauug

Auf der leicht abfallenden Parzelle in Zürich-Witikon standen drei, quer zum Hang gestellte Wohnhäuser aus den 50er Jahren. Diese entsprachen nicht mehr den heutigen Bedürfnissen und zudem war das Grundstück nicht umfänglich ausgenützt. Diverse Studien führten zum Entscheid, zwei verschieden grosse Baukörper mit insgesamt 17 neuen Wohnungen, in offener Bauweise in das Grundstück zu platzieren. Es entstanden zeitgemässe Etagenwohnungen im Eigentum. Die beiden längsgerichteten, dreigeschossigen Volumen mit zurückversetztem Attika gliedern sich präzis in die offene, quartiertypische Umgebung ein. Die Typologie zeigt innen einen zweispännigen Grundriss mit wohlproportionierten, dreiseitig orientierten 3 ½ bis 5 ½ Zimmerwohnungen mit grosser Möblierungsflexibilität. Die hellen, zum See orientierten Wohn- und Essräume bilden zusammen mit den überdeckten Terrassen eine Einheit. Zu allen Wohnungen gehört ein zusammenhängender Aussenraum mit mehreren Begegnungszonen. Die gemeinsame Einstellhalle verbindet die Wohnhäuser miteinander. Sie besitzen aufgrund der Minergie-Zertifizierung ein hohes Mass an Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch.